Rørby Mose 4

Landejendom · 228 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 35.697 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1991. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 35697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².2.555.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.555.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1991Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	569 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	1,2 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	2,9 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	2,5 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	1,1 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	3,5 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	3,0 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	2,2 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,8 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	4,0 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu