Rørdalen 1

Villa · 161 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².2.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørdalen gns: 15.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,38 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.030.080 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.030.080 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørdalen 20 4690 Haslev	151 m²	90 m	23-04-2025	2.705.000 kr.	17.914 kr./m²
Møllehøjen 12 4690 Haslev	161 m²	172 m	21-05-2026	3.230.000 kr.	20.062 kr./m²
Solagervej 21 4690 Haslev	158 m²	132 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	12.816 kr./m²
Lupinvej 12 4690 Haslev	163 m²	195 m	04-03-2025	2.260.000 kr.	13.865 kr./m²
Lupinvej 5 4690 Haslev	158 m²	268 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Violvej 4 4690 Haslev	164 m²	296 m	04-07-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Engdalen 7 4690 Haslev	151 m²	99 m	09-02-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Erantisvej 12 4690 Haslev	168 m²	306 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Hvedevænget 9 4690 Haslev	160 m²	691 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Korsagervej 8 4690 Haslev	171 m²	296 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	12.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu