Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Rørdamsvej 8

Villa · 187 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.001 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1001 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.211.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.615 kr/m².7.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørdamsvej gns: 33.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.602.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden maj 2025
916k2,6M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.800.000 kr.I dag · vores estimat7.602.426 kr.Markedet · 1992916.487 kr.Markedet · 19931.130.789 kr.Markedet · 19941.122.748 kr.Markedet · 19951.364.726 kr.Markedet · 19961.294.975 kr.Markedet · 19971.498.431 kr.Markedet · 19981.695.716 kr.Markedet · 19992.077.757 kr.Markedet · 20002.034.560 kr.Markedet · 20012.358.257 kr.Markedet · 20022.555.729 kr.Markedet · 20032.264.009 kr.Markedet · 20042.481.116 kr.Markedet · 20053.143.657 kr.Markedet · 20064.342.888 kr.Markedet · 20074.215.915 kr.Markedet · 20083.568.521 kr.Markedet · 20093.205.741 kr.Markedet · 20103.105.883 kr.Markedet · 20113.272.500 kr.Markedet · 20122.907.102 kr.Markedet · 20133.061.190 kr.Markedet · 20142.799.951 kr.Markedet · 20153.048.661 kr.Markedet · 20163.700.730 kr.Markedet · 20173.923.634 kr.Markedet · 20184.108.016 kr.Markedet · 20193.893.527 kr.Markedet · 20204.744.751 kr.Markedet · 20215.137.825 kr.Markedet · 20225.741.274 kr.Markedet · 20235.584.568 kr.Markedet · 20245.215.991 kr.Markedet · 20256.199.798 kr.Markedet · 20266.461.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.602.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
  • 1982feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ødamsvej 83
3400 Hillerød		188 m²250 m22-06-20258.800.000 kr.46.809 kr./m²
Pilevej 1
3400 Hillerød		181 m²183 m03-04-20249.750.000 kr.53.867 kr./m²
Pilevej 12
3400 Hillerød		169 m²94 m27-09-20268.380.000 kr.49.586 kr./m²
Fontænemestervej 1
3400 Hillerød		187 m²880 m07-04-20245.150.000 kr.27.540 kr./m²
Skovhegnet 7
3400 Hillerød		200 m²328 m23-07-20267.100.000 kr.35.500 kr./m²
Egevej 18
3400 Hillerød		170 m²301 m24-04-20257.500.000 kr.44.118 kr./m²
Frederiksværksgade 78A
3400 Hillerød		182 m²842 m03-01-20243.850.000 kr.21.154 kr./m²
Stutmestervej 5
3400 Hillerød		198 m²629 m05-12-202310.510.000 kr.53.081 kr./m²
Holmegårdsvang 8
3400 Hillerød		184 m²1,0 km05-08-20255.750.000 kr.31.250 kr./m²
Holmegårdsvang 5B
3400 Hillerød		185 m²1,1 km24-03-20244.300.000 kr.23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden