Rørholm 19, Himmelev

Villa · 159 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 159 m².7.205.085 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering6.325.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.224.728 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.325.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.224.728 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholm 40, Himmelev 4000 Roskilde	166 m²	62 m	27-12-2024	5.525.000 kr.	33.283 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	117 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Rørholm 23 4000 Roskilde	132 m²	65 m	19-06-2026	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	50 m	16-01-2024	6.450.000 kr.	31.010 kr./m²
Egebjerg 32, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	369 m	25-09-2025	6.795.000 kr.	42.205 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	495 m	29-08-2024	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	640 m	05-11-2024	7.700.000 kr.	47.826 kr./m²
Rørsangervej 25 4000 Roskilde	159 m²	771 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	552 m	05-11-2024	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Rørsangervej 11 4000 Roskilde	158 m²	782 m	06-07-2025	5.845.000 kr.	36.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu