Rørholm 48, Himmelev

Villa · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 128 m².5.800.320 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.974.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,78 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.974.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholm 23 4000 Roskilde	132 m²	43 m	19-06-2026	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Rørholm 8, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	120 m	18-06-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev 4000 Roskilde	159 m²	38 m	19-10-2025	7.495.000 kr.	47.138 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev 4000 Roskilde	166 m²	86 m	27-12-2024	5.525.000 kr.	33.283 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	82 m	16-01-2024	6.450.000 kr.	31.010 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	574 m	13-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Spurvevej 18 4000 Roskilde	126 m²	922 m	05-06-2024	4.925.000 kr.	39.087 kr./m²
Spurvevej 23 4000 Roskilde	130 m²	931 m	01-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Dronning Sofies Vej 112 4000 Roskilde	128 m²	1,2 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	993 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu