Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rørholm 8, Himmelev

Villa · 140 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 140 m².6.344.100 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.243.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden sep. 2025
747k2,2M3,7M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20255.950.000 kr.I dag · vores estimat6.243.322 kr.Markedet · 1992782.040 kr.Markedet · 1993767.620 kr.Markedet · 1994858.620 kr.Markedet · 19951.049.020 kr.Markedet · 1996947.240 kr.Markedet · 19971.235.640 kr.Markedet · 19981.340.080 kr.Markedet · 19991.592.500 kr.Markedet · 20001.650.460 kr.Markedet · 20011.678.040 kr.Markedet · 20021.827.980 kr.Markedet · 20031.978.620 kr.Markedet · 20042.010.960 kr.Markedet · 20052.077.040 kr.Markedet · 20062.882.320 kr.Markedet · 20073.439.940 kr.Markedet · 20082.879.380 kr.Markedet · 20092.473.100 kr.Markedet · 20102.367.820 kr.Markedet · 20112.234.820 kr.Markedet · 20122.069.620 kr.Markedet · 20132.556.120 kr.Markedet · 20142.541.840 kr.Markedet · 20152.598.260 kr.Markedet · 20163.138.240 kr.Markedet · 20173.012.660 kr.Markedet · 20183.139.920 kr.Markedet · 20193.274.880 kr.Markedet · 20203.704.960 kr.Markedet · 20214.152.540 kr.Markedet · 20224.706.800 kr.Markedet · 20234.182.080 kr.Markedet · 20244.341.400 kr.Markedet · 20254.889.780 kr.Markedet · 20265.460.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.243.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørholm 23
4000 Roskilde		132 m²86 m19-06-20265.250.000 kr.39.773 kr./m²
Rørholm 19, Himmelev
4000 Roskilde		159 m²117 m19-10-20257.495.000 kr.47.138 kr./m²
Rørholm 40, Himmelev
4000 Roskilde		166 m²176 m27-12-20245.525.000 kr.33.283 kr./m²
Rørholm 38, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²156 m16-01-20246.450.000 kr.31.010 kr./m²
Himmelev Bygade 36, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²358 m14-01-20255.545.000 kr.39.326 kr./m²
Himmelev Skovvej 7, Himmelev
4000 Roskilde		143 m²462 m09-09-20245.650.000 kr.39.510 kr./m²
Ravnsholt 109, Himmelev
4000 Roskilde		141 m²604 m18-02-20245.200.000 kr.36.879 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²768 m19-11-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²807 m24-03-20255.595.000 kr.39.964 kr./m²
Ibsgården 35, Himmelev
4000 Roskilde		142 m²709 m05-11-20245.750.000 kr.40.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden