Rørkærvej 28

Villa · 125 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.821 kr/m².2.767.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Vores vurdering2.323.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1986majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	37 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	171 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	92 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	189 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	186 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	62 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	338 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	213 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	66 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	130 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu