Rørkærvej 32

Villa · 244 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 19.966 m², 9 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 19966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.337 kr/m².1.809.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.452.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,93 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	187 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	775 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	625 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	398 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Kernevej 4 4760 Vordingborg	157 m²	175 m	03-04-2024	1.455.000 kr.	9.268 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	262 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	1,1 km	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	973 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Trudshøjvej 38 4760 Vordingborg	240 m²	3,4 km	21-10-2024	2.700.000 kr.	11.250 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	696 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu