Rørkærvej 36

Villa · 130 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.660 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.851 kr/m².1.697.050 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.820.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+467,20 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1993 · Alm. Salg: 320.981 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
1993okt.Solgt, andet320.981 kr.
1992dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 23 4760 Vordingborg	132 m²	190 m	07-01-2025	1.255.000 kr.	9.508 kr./m²
Høtoften 5 4760 Vordingborg	126 m²	178 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	444 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	281 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	824 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	693 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Vænget 5 4760 Vordingborg	118 m²	470 m	27-11-2024	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Næs Å Bakken 18 4760 Vordingborg	125 m²	1,1 km	03-07-2026	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	862 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	558 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu