Prisvurdering · 8722 Hedensted

Rørkærvej 50

Villa · 198 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.268 kr/m².2.721.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Vores vurdering3.131.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
2. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1997Ombygning
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 84 8722 Hedensted	203 m²	67 m	03-02-2026	4.150.000 kr.	20.443 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	196 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	86 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	281 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	153 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	62 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	126 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	33 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	66 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	147 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu