Rørkærvej 84

Villa · 203 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1086 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.612 kr/m².2.581.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Vores vurdering3.436.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,19 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.150.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkærvej 50 8722 Hedensted	198 m²	67 m	02-11-2026	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	227 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	125 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Rørkærvej 137 8722 Hedensted	156 m²	252 m	25-10-2024	3.485.000 kr.	22.340 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	174 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	67 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Rørkærvej 76 8722 Hedensted	133 m²	93 m	30-04-2024	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Rørkærvej 54 8722 Hedensted	128 m²	100 m	11-09-2024	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	130 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Rørkærvej 85 8722 Hedensted	124 m²	177 m	04-11-2025	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu