Rørkjærsgade 40

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.912 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.608.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,56 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.675.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	159 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	29 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	203 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	414 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	102 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 56 6700 Esbjerg	185 m²	132 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	18.649 kr./m²
Baggesens Alle 32 6700 Esbjerg	135 m²	160 m	08-01-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Baggesens Alle 23 6700 Esbjerg	130 m²	110 m	30-09-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Fynsgade 63 6700 Esbjerg	130 m²	120 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Fynsgade 61 6700 Esbjerg	140 m²	135 m	13-10-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu