Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Rørkjærsgade 44

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
515 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².2.190.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.102.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden jan. 2022
480k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.400.000 kr.31. maj 20251.555.000 kr.14. jan. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat3.102.587 kr.Markedet · 1992480.192 kr.Markedet · 1993551.440 kr.Markedet · 1994579.622 kr.Markedet · 1995628.300 kr.Markedet · 1996740.174 kr.Markedet · 1997936.960 kr.Markedet · 1998905.484 kr.Markedet · 1999810.812 kr.Markedet · 2000798.246 kr.Markedet · 2001879.254 kr.Markedet · 2002930.494 kr.Markedet · 2003894.138 kr.Markedet · 2004989.176 kr.Markedet · 20051.017.114 kr.Markedet · 20061.203.286 kr.Markedet · 20071.518.290 kr.Markedet · 20081.958.588 kr.Markedet · 20091.612.108 kr.Markedet · 20101.429.352 kr.Markedet · 20111.831.220 kr.Markedet · 20121.580.876 kr.Markedet · 20131.865.868 kr.Markedet · 20141.573.434 kr.Markedet · 20151.600.762 kr.Markedet · 20161.679.696 kr.Markedet · 20172.153.666 kr.Markedet · 20181.695.068 kr.Markedet · 20191.659.322 kr.Markedet · 20201.935.896 kr.Markedet · 20212.288.964 kr.Markedet · 20222.063.386 kr.Markedet · 20232.500.390 kr.Markedet · 20242.269.444 kr.Markedet · 20252.229.550 kr.Markedet · 20262.352.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.102.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2025majEjerskifte1.555.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkjærsgade 22
6700 Esbjerg		120 m²233 m19-10-20251.890.000 kr.15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 60
6700 Esbjerg		128 m²130 m17-07-20252.250.000 kr.17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 15
6700 Esbjerg		120 m²443 m06-08-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Rørkjærsgade 52
6700 Esbjerg		111 m²73 m21-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 40
6700 Esbjerg		135 m²29 m15-04-20242.650.000 kr.19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 56
6700 Esbjerg		185 m²103 m21-05-20253.450.000 kr.18.649 kr./m²
Blichers Alle 40
6700 Esbjerg		121 m²365 m06-10-20251.798.000 kr.14.860 kr./m²
Blichers Alle 38
6700 Esbjerg		120 m²366 m31-07-20261.670.000 kr.13.917 kr./m²
Blichers Alle 38
6700 Esbjerg		120 m²366 m30-04-20261.670.000 kr.13.917 kr./m²
Ringen 24
6700 Esbjerg		123 m²456 m22-10-20252.125.000 kr.17.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden