Rørkjærsgade 56

Villa · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.267 kr/m².3.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørkjærsgade gns: 18.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.055.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkjærsgade 40 6700 Esbjerg	135 m²	132 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Rørkjærsgade 60 6700 Esbjerg	128 m²	29 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Rørkjærsgade 44 6700 Esbjerg	122 m²	103 m	23-11-2025	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Rørkjærsgade 22 6700 Esbjerg	120 m²	334 m	19-10-2025	1.890.000 kr.	15.750 kr./m²
Rørkjærsgade 52 6700 Esbjerg	111 m²	31 m	21-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Rørkjærsgade 15 6700 Esbjerg	120 m²	546 m	06-08-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Danmarksgade 13 6700 Esbjerg	186 m²	529 m	08-05-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Carit Etlars Alle 36 6700 Esbjerg	189 m²	652 m	10-06-2026	3.680.000 kr.	19.471 kr./m²
Birkedals Alle 11 6700 Esbjerg	186 m²	795 m	24-10-2025	4.850.000 kr.	26.075 kr./m²
Kirkegade 77 6700 Esbjerg	188 m²	733 m	14-04-2025	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu