Prisvurdering · 2730 Herlev

Rørløkken 113C

Rækkehus · 97 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 146 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.355 kr/m².4.377.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørløkken gns: 37.600 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.415.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,69 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.415.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørløkken 111A 2730 Herlev	96 m²	35 m	15-12-2025	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Rørløkken 43 2730 Herlev	107 m²	318 m	18-09-2024	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Rørløkken 49 2730 Herlev	107 m²	361 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²
Rørløkken 42 2730 Herlev	107 m²	489 m	06-09-2025	4.250.000 kr.	39.720 kr./m²
Rørløkken 80 2730 Herlev	107 m²	507 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Rørløkken 85 2730 Herlev	124 m²	218 m	21-07-2026	4.625.000 kr.	37.298 kr./m²
Rørløkken 89 2730 Herlev	124 m²	245 m	27-03-2026	4.695.000 kr.	37.863 kr./m²
Rørløkken 21 2730 Herlev	124 m²	314 m	27-12-2024	4.550.000 kr.	36.694 kr./m²
Rørløkken 46 2730 Herlev	125 m²	500 m	24-06-2025	4.017.000 kr.	32.136 kr./m²
Rørløkken 87 2730 Herlev	137 m²	231 m	14-12-2023	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu