Rørmoseparken 18

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.291 kr/m².5.407.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.053.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,47 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	84 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	152 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	220 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	190 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	479 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	404 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	412 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	515 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	544 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Lyngevej 133 3450 Allerød	154 m²	553 m	14-10-2025	5.050.000 kr.	32.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu