Rørmoseparken 32

Villa · 141 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.923 kr/m².5.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.744.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,41 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.744.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	61 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	190 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Skyttevej 10 3450 Allerød	141 m²	159 m	13-10-2024	5.525.000 kr.	39.184 kr./m²
Skyttevej 5 3450 Allerød	137 m²	135 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	37.226 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	288 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	251 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Røglevej 3B 3450 Allerød	144 m²	514 m	25-04-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Lyngevej 182 3450 Allerød	142 m²	727 m	13-05-2026	5.495.000 kr.	38.697 kr./m²
Mødestensvænge 3 3450 Allerød	135 m²	501 m	21-02-2025	5.560.000 kr.	41.185 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	258 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu