Rørmoseparken 4

Villa · 150 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.838 kr/m².5.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.704.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2021 · Alm. Salg: 4.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.704.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg4.245.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	108 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	43 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Søbrinken 5 3450 Allerød	153 m²	108 m	19-06-2026	6.725.000 kr.	43.954 kr./m²
Søtoften 6 3450 Allerød	148 m²	184 m	07-10-2025	5.250.000 kr.	35.473 kr./m²
Søbrinken 6 3450 Allerød	144 m²	139 m	06-04-2026	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Lyngevej 197 3450 Allerød	150 m²	606 m	19-07-2026	6.060.000 kr.	40.400 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	405 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	411 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Laksevej 16 3450 Allerød	154 m²	419 m	21-05-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²
Lyngevej 130 3450 Allerød	152 m²	539 m	11-05-2025	4.795.000 kr.	31.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu