Rørmoseparken 9

Villa · 186 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 903 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1990. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.629.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.647 kr/m².6.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørmoseparken gns: 37.276 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.406.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.406.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	137 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Rørmoseparken 44 3450 Allerød	154 m²	117 m	13-05-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Delfinvej 13 3450 Allerød	182 m²	480 m	05-02-2025	6.495.000 kr.	35.687 kr./m²
Delfinvej 32 3450 Allerød	180 m²	417 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	478 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Delfinvej 22 3450 Allerød	176 m²	484 m	29-07-2026	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Solbærvej 37 3450 Allerød	182 m²	753 m	28-11-2025	6.745.000 kr.	37.060 kr./m²
Enhøjsvej 8 3450 Allerød	184 m²	854 m	03-06-2025	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Solbærvej 7 3450 Allerød	185 m²	925 m	22-07-2025	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Havebovej 1 3450 Allerød	186 m²	976 m	14-04-2026	6.745.000 kr.	36.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu