Rørmosevej 23, Østerballe

Fritidshus · 43 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.524 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 43 m².834.931 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering932.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 560.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 932.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte795.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	79 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Schrødersvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	418 m	29-03-2025	840.000 kr.	19.535 kr./m²
Kollundsvej 26, Østerballe 5450 Otterup	45 m²	220 m	01-07-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	416 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	445 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	671 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	767 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	789 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	44 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	540 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu