Rørsangervænget 21

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.081 kr/m².1.487.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervænget gns: 9.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.059 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.526.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,14 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2000 · Alm. Salg: 497.726 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.425.000 kr.
jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Solgt, alm. frit salg497.726 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	34 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	113 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	137 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	109 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	50 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	71 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	81 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	269 m	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	263 m	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	173 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu