Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Rørsangervænget 33

Villa · 322 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 1.200 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.037 kr/m².1.997.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervænget gns: 9.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk322 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.267.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,51 pct. siden jul. 2021
786k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.400.000 kr.I dag · vores estimat2.267.850 kr.Markedet · 19921.341.774 kr.Markedet · 19931.096.410 kr.Markedet · 19941.470.896 kr.Markedet · 19951.201.060 kr.Markedet · 19961.002.708 kr.Markedet · 19971.424.206 kr.Markedet · 19981.640.590 kr.Markedet · 19992.147.418 kr.Markedet · 20001.497.622 kr.Markedet · 20012.015.720 kr.Markedet · 20021.878.226 kr.Markedet · 20032.392.460 kr.Markedet · 20042.125.200 kr.Markedet · 20052.349.956 kr.Markedet · 20061.880.480 kr.Markedet · 20073.460.856 kr.Markedet · 20082.313.248 kr.Markedet · 20092.667.448 kr.Markedet · 20102.490.670 kr.Markedet · 20112.914.100 kr.Markedet · 20122.582.118 kr.Markedet · 20133.097.318 kr.Markedet · 20141.548.176 kr.Markedet · 20152.571.170 kr.Markedet · 20163.686.578 kr.Markedet · 20172.189.922 kr.Markedet · 20182.515.464 kr.Markedet · 20192.479.078 kr.Markedet · 20203.588.046 kr.Markedet · 20212.665.194 kr.Markedet · 20224.029.508 kr.Markedet · 20232.983.330 kr.Markedet · 20243.359.104 kr.Markedet · 20253.043.544 kr.Markedet · 20263.844.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.267.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervænget 14
5610 Assens		172 m²103 m14-10-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²985 m19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²268 m04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²1,7 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²1,5 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Mejsevænget 1
5610 Assens		200 m²168 m31-07-20261.595.000 kr.7.975 kr./m²
Rågevænget 6
5610 Assens		200 m²392 m10-06-20251.560.000 kr.7.800 kr./m²
Dyssevænget 1
5610 Assens		201 m²452 m19-06-20241.050.000 kr.5.224 kr./m²
Årøvænget 18
5610 Assens		232 m²1,3 km14-10-20262.895.000 kr.12.478 kr./m²
Spurvevænget 26
5610 Assens		181 m²90 m18-06-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden