Rørsangervænget 41, 5610 Assens — Villa · 168 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.367 kr/m².1.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervænget gns: 9.732 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.840.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,49 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	76 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	146 m	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	58 m	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Rørsangervænget 7 5610 Assens	140 m²	248 m	06-09-2026	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Rørsangervænget 25 5610 Assens	130 m²	117 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	165 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	481 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	230 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	390 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	174 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu