Rørsangervej 13, Øster Bjerregrav

Villa · 208 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 208 m².2.324.192 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.180.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,34 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	93 m	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Rørsangervej 20, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	141 m²	66 m	19-03-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	140 m²	237 m	03-12-2023	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	143 m	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	166 m	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Påskeliljevej 8, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	201 m²	572 m	26-04-2025	2.920.000 kr.	14.527 kr./m²
Rugvænget 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	389 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Påskeliljevej 10, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	181 m²	569 m	25-03-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Bøgevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	179 m²	549 m	01-06-2024	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Drosselvej 7, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	172 m²	393 m	15-11-2023	1.875.000 kr.	10.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu