Rørsangervej 15, 4900 Nakskov — Villa · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 601 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.256 kr/m².714.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 4.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering530.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,32 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	92 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	14 m	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	31 m	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	114 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	127 m	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	887 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	1,2 km	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	149 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	1,0 km	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	1,1 km	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu