Rørsangervej 16, Langesø

Fritidshus · 40 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 675 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 675 m²

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 40 m².1.164.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.141.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2013majEjerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1977Bygget
1974apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	161 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø 3080 Tikøb	48 m²	124 m	08-09-2025	1.895.000 kr.	39.479 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	139 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	204 m	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	450 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	204 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	204 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	226 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	94 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²
Sivsangervej 45, Langesø 3080 Tikøb	60 m²	142 m	18-04-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu