Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Rørsangervej 18, Gjellerup

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.788.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.805 kr/m².4.040.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.152.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,30 pct. siden dec. 2016
238k1,8M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20161.600.000 kr.31. dec. 20183.200.000 kr.31. jan. 20236.385.000 kr.I dag · vores estimat5.152.662 kr.Markedet · 1992873.012 kr.Markedet · 1993743.071 kr.Markedet · 1994691.866 kr.Markedet · 1995869.687 kr.Markedet · 1996718.333 kr.Markedet · 19971.260.840 kr.Markedet · 1998968.772 kr.Markedet · 19991.409.135 kr.Markedet · 20001.399.027 kr.Markedet · 20011.197.399 kr.Markedet · 20021.165.878 kr.Markedet · 20031.585.227 kr.Markedet · 20041.546.125 kr.Markedet · 20051.960.021 kr.Markedet · 20061.002.953 kr.Markedet · 20072.542.694 kr.Markedet · 20082.805.236 kr.Markedet · 20092.143.162 kr.Markedet · 20102.510.641 kr.Markedet · 20112.734.480 kr.Markedet · 20121.995.000 kr.Markedet · 20132.482.312 kr.Markedet · 20142.446.269 kr.Markedet · 20152.727.298 kr.Markedet · 20162.794.463 kr.Markedet · 20172.524.872 kr.Markedet · 20183.257.702 kr.Markedet · 20192.715.062 kr.Markedet · 20203.652.446 kr.Markedet · 20213.802.470 kr.Markedet · 20224.133.773 kr.Markedet · 20233.762.038 kr.Markedet · 20244.137.497 kr.Markedet · 20253.258.500 kr.Markedet · 20263.922.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
6.385.000 kr.
I dag · vores estimat
5.152.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg6.385.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • Ombygning
  • 2016dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 6, Gjellerup
8220 Brabrand		125 m²86 m23-02-20265.200.000 kr.41.600 kr./m²
Rørsangervej 10, Gjellerup
8220 Brabrand		149 m²37 m28-10-20255.120.000 kr.34.362 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²672 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²879 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Kirstensvej 12
8220 Brabrand		131 m²936 m04-09-20263.635.000 kr.27.748 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²862 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²799 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²701 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²1,3 km27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Engdalsvej 53
8220 Brabrand		136 m²1,4 km22-01-20244.285.000 kr.31.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden