Rørsangervej 21

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.878 kr/m².6.967.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering6.995.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 5.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.995.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg5.260.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 23 3460 Birkerød	149 m²	25 m	28-05-2026	8.515.000 kr.	57.148 kr./m²
Rørsangervej 26 3460 Birkerød	150 m²	29 m	27-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	57 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Ravnsnæsvej 64 3460 Birkerød	128 m²	329 m	03-12-2025	4.805.000 kr.	37.539 kr./m²
Rørmosevej 3 3460 Birkerød	133 m²	292 m	29-08-2024	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Mellemvang 7 3460 Birkerød	130 m²	535 m	19-08-2025	6.795.000 kr.	52.269 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	568 m	16-08-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Mellemvang 3 3460 Birkerød	130 m²	568 m	13-07-2026	7.495.000 kr.	57.654 kr./m²
Sækkedammen 12 3460 Birkerød	128 m²	477 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	536 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu