Rørsangervej 33, 8382 Hinnerup — Villa · 118 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.972 kr/m².3.185.000 kr.
2Vores vurdering3.000.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	173 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	475 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	655 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Vestergade 96 8382 Hinnerup	110 m²	484 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	912 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	867 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	811 m	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Stenagerbakken 4, Haldum 8382 Hinnerup	126 m²	635 m	25-05-2024	3.975.000 kr.	31.548 kr./m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	1,1 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalvænget 7 8382 Hinnerup	120 m²	1,1 km	16-05-2026	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu