Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rørsangervej 4

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.037 kr/m².4.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørsangervej gns: 33.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.849.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden mar. 2026
676k1,8M2,9M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.849.699 kr.Markedet · 1992816.088 kr.Markedet · 1993907.136 kr.Markedet · 19941.010.800 kr.Markedet · 19951.028.888 kr.Markedet · 19961.068.256 kr.Markedet · 19971.218.128 kr.Markedet · 19981.353.712 kr.Markedet · 19991.316.168 kr.Markedet · 20001.147.600 kr.Markedet · 20011.614.392 kr.Markedet · 20021.703.464 kr.Markedet · 20031.929.184 kr.Markedet · 20041.898.176 kr.Markedet · 20051.896.960 kr.Markedet · 20062.976.160 kr.Markedet · 20071.891.488 kr.Markedet · 20082.789.504 kr.Markedet · 20092.306.144 kr.Markedet · 20101.486.256 kr.Markedet · 20112.247.320 kr.Markedet · 20122.115.840 kr.Markedet · 20132.181.352 kr.Markedet · 20141.964.600 kr.Markedet · 20153.089.704 kr.Markedet · 20162.548.280 kr.Markedet · 20172.809.264 kr.Markedet · 20182.841.184 kr.Markedet · 20193.013.400 kr.Markedet · 20203.205.224 kr.Markedet · 20213.620.792 kr.Markedet · 20223.920.384 kr.Markedet · 20233.708.800 kr.Markedet · 20243.646.176 kr.Markedet · 20253.933.304 kr.Markedet · 20264.397.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.849.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 3
3660 Stenløse		148 m²25 m29-07-20243.945.000 kr.26.655 kr./m²
Rørsangervej 2
3660 Stenløse		133 m²29 m19-03-20244.495.000 kr.33.797 kr./m²
Bentevej 2
3660 Stenløse		154 m²479 m18-05-20253.995.000 kr.25.942 kr./m²
Bauneholmvej 2
3660 Stenløse		148 m²392 m23-06-20264.350.000 kr.29.392 kr./m²
Bogfinkevej 4
3660 Stenløse		149 m²465 m10-12-20234.245.000 kr.28.490 kr./m²
Rådyrleddet 16
3660 Stenløse		158 m²341 m27-05-20266.495.000 kr.41.108 kr./m²
Engkær 12
3660 Stenløse		153 m²686 m13-10-20246.575.000 kr.42.974 kr./m²
Henriettevej 6
3660 Stenløse		157 m²484 m24-02-20253.850.000 kr.24.522 kr./m²
Stærevej 6
3660 Stenløse		163 m²217 m26-02-20243.550.000 kr.21.779 kr./m²
Rødkælkevej 5
3660 Stenløse		140 m²172 m26-03-20243.600.000 kr.25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden