Rørsangervej 5

Villa · 209 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.480 kr/m².3.694.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 18.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.028.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,32 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.028.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 1 8300 Odder	163 m²	49 m	22-01-2026	2.900.000 kr.	17.791 kr./m²
Rørsangervej 3 8300 Odder	125 m²	26 m	22-01-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	380 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	99 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	634 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	512 m	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	551 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Holsteinsgade 33 8300 Odder	210 m²	1,3 km	28-09-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	557 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	831 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu