Rørsangervej 5

Villa · 165 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.005 kr/m².3.802.399 kr.
2Vores vurdering3.862.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
1997Ombygning
1988Bygget
1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	173 m	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	430 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	435 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	546 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	651 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Hejrevej 3 8382 Hinnerup	148 m²	81 m	21-11-2024	3.359.999 kr.	22.703 kr./m²
Blåmejsevej 13 8382 Hinnerup	152 m²	320 m	26-11-2024	3.932.000 kr.	25.868 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	299 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Spovevej 3 8382 Hinnerup	154 m²	455 m	26-01-2026	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	539 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu