Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Rørsangervej 6, Gjellerup

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1003 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.184 kr/m².3.614.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.286.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden mar. 2026
224k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20265.200.000 kr.31. maj 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.286.364 kr.Markedet · 1992820.500 kr.Markedet · 1993698.375 kr.Markedet · 1994650.250 kr.Markedet · 1995817.375 kr.Markedet · 1996675.125 kr.Markedet · 19971.185.000 kr.Markedet · 1998910.500 kr.Markedet · 19991.324.375 kr.Markedet · 20001.314.875 kr.Markedet · 20011.125.375 kr.Markedet · 20021.095.750 kr.Markedet · 20031.489.875 kr.Markedet · 20041.453.125 kr.Markedet · 20051.842.125 kr.Markedet · 2006942.625 kr.Markedet · 20072.389.750 kr.Markedet · 20082.636.500 kr.Markedet · 20092.014.250 kr.Markedet · 20102.359.625 kr.Markedet · 20112.570.000 kr.Markedet · 20121.875.000 kr.Markedet · 20132.333.000 kr.Markedet · 20142.299.125 kr.Markedet · 20152.563.250 kr.Markedet · 20162.626.375 kr.Markedet · 20172.373.000 kr.Markedet · 20183.061.750 kr.Markedet · 20192.551.750 kr.Markedet · 20203.432.750 kr.Markedet · 20213.573.750 kr.Markedet · 20223.885.125 kr.Markedet · 20233.535.750 kr.Markedet · 20243.888.625 kr.Markedet · 20253.062.500 kr.Markedet · 20263.687.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.286.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.200.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 10, Gjellerup
8220 Brabrand		149 m²51 m28-10-20255.120.000 kr.34.362 kr./m²
Engdalsvej 111
8220 Brabrand		128 m²609 m04-03-20243.735.000 kr.29.180 kr./m²
Fuglsangvej 12D
8220 Brabrand		124 m²989 m06-12-20232.920.000 kr.23.548 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²805 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Ellensvej 6
8220 Brabrand		120 m²883 m09-05-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Kirstensvej 12
8220 Brabrand		131 m²862 m04-09-20263.635.000 kr.27.748 kr./m²
Edithsvej 12
8220 Brabrand		135 m²808 m02-03-20243.300.000 kr.24.444 kr./m²
Engdalsvej 82E
8220 Brabrand		129 m²1,2 km27-02-20254.500.000 kr.34.884 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²1,5 km18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Ellensvej 1
8220 Brabrand		112 m²827 m14-01-20252.600.000 kr.23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden