Rørsangervej 68, Langesø

Fritidshus · 48 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 675 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 48 m².1.397.760 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.492.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 56, Langesø 3080 Tikøb	41 m²	72 m	29-10-2024	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	124 m	13-02-2024	915.000 kr.	22.875 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø 3080 Tikøb	57 m²	64 m	09-10-2026	2.095.000 kr.	36.754 kr./m²
Rørsangervej 110, Langesø 3080 Tikøb	88 m²	124 m	16-07-2026	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Sivsangervej 91, Langesø 3080 Tikøb	49 m²	120 m	10-09-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	138 m	04-06-2026	1.895.000 kr.	40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø 3080 Tikøb	47 m²	138 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø 3080 Tikøb	44 m²	336 m	03-05-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø 3080 Tikøb	40 m²	163 m	08-06-2024	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø 3080 Tikøb	59 m²	160 m	15-04-2024	1.210.000 kr.	20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu