Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rørskærsvej 16

Villa · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.534 kr/m².8.682.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.505.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,50 pct. siden sep. 2014
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20144.285.000 kr.I dag · vores estimat8.505.893 kr.Markedet · 19921.140.595 kr.Markedet · 19931.154.750 kr.Markedet · 19941.135.231 kr.Markedet · 19951.197.513 kr.Markedet · 19961.500.430 kr.Markedet · 19971.833.743 kr.Markedet · 19981.903.624 kr.Markedet · 19992.108.648 kr.Markedet · 20002.237.086 kr.Markedet · 20012.626.572 kr.Markedet · 20022.241.407 kr.Markedet · 20032.725.359 kr.Markedet · 20042.811.630 kr.Markedet · 20053.598.648 kr.Markedet · 20065.164.042 kr.Markedet · 20073.823.787 kr.Markedet · 20084.299.842 kr.Markedet · 20094.248.735 kr.Markedet · 20104.557.612 kr.Markedet · 20114.470.000 kr.Markedet · 20124.325.768 kr.Markedet · 20134.700.503 kr.Markedet · 20144.688.732 kr.Markedet · 20154.872.449 kr.Markedet · 20165.461.893 kr.Markedet · 20175.874.921 kr.Markedet · 20186.610.236 kr.Markedet · 20196.385.693 kr.Markedet · 20207.383.546 kr.Markedet · 20218.446.512 kr.Markedet · 20229.503.220 kr.Markedet · 20238.104.706 kr.Markedet · 20248.187.997 kr.Markedet · 20258.926.888 kr.Markedet · 202610.082.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
4.285.000 kr.
I dag · vores estimat
8.505.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²63 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²92 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²31 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Plantagevej 58B
2820 Gentofte		149 m²337 m20-07-20257.750.000 kr.52.013 kr./m²
Plantagevej 58A
2820 Gentofte		146 m²355 m20-07-20257.750.000 kr.53.082 kr./m²
Mosebuen 68
2820 Gentofte		156 m²146 m10-04-20259.495.000 kr.60.865 kr./m²
Ellegårdsvej 71
2820 Gentofte		150 m²552 m03-10-20247.675.000 kr.51.167 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²284 m31-05-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Mosebuen 13
2820 Gentofte		156 m²284 m03-03-202610.515.000 kr.67.404 kr./m²
Fuglegårdsvej 26
2820 Gentofte		144 m²473 m16-04-202510.100.000 kr.70.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden