Rørskærsvej 17

Villa · 132 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.933 kr/m².7.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.647.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.647.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	104 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	31 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	136 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	71 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	170 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Snerlevej 44 2820 Gentofte	132 m²	483 m	07-08-2024	8.950.000 kr.	67.803 kr./m²
Ellegårdsvej 69 2820 Gentofte	133 m²	568 m	25-04-2025	7.500.000 kr.	56.391 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	271 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Vangedevej 38 2820 Gentofte	133 m²	674 m	01-02-2024	7.895.000 kr.	59.361 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	319 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu