Rørskærsvej 2

Villa · 111 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.491 kr/m².7.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.949.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.949.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
1995Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	159 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	66 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	38 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	275 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	339 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	497 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	409 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	249 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	766 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	381 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu