Rørskærsvej 24, 2820 Gentofte — Villa · 118 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.661 kr/m².7.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.453.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1945Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	31 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	124 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	154 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Søager 43 2820 Gentofte	122 m²	344 m	04-01-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	219 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	683 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	582 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	790 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	677 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Skiftevej 14 2820 Gentofte	130 m²	110 m	20-10-2024	7.650.000 kr.	58.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu