Rørskærsvej 6

Villa · 108 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.454 kr/m².8.081.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.164.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,70 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 1.392.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.164.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg1.392.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1951Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørskærsvej 20 2820 Gentofte	112 m²	107 m	04-01-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	14 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4 2820 Gentofte	160 m²	22 m	10-01-2026	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Søager 30 2820 Gentofte	110 m²	324 m	25-08-2025	8.200.000 kr.	74.545 kr./m²
Mosebuen 34 2820 Gentofte	112 m²	301 m	22-11-2023	7.620.000 kr.	68.036 kr./m²
Søager 19 2820 Gentofte	104 m²	433 m	24-02-2024	6.340.000 kr.	60.962 kr./m²
Sønderbakken 9 2820 Gentofte	111 m²	548 m	06-08-2026	9.600.000 kr.	86.486 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	758 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Søager 11 2820 Gentofte	103 m²	503 m	24-11-2025	8.400.000 kr.	81.553 kr./m²
Sønderbakken 12 2820 Gentofte	114 m²	457 m	06-12-2025	8.750.000 kr.	76.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu