Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Rørskærsvej 9

Villa · 139 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.392.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.308 kr/m².7.686.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørskærsvej gns: 51.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.854.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden okt. 2022
1,1M3,5M6,0M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20226.650.000 kr.I dag · vores estimat7.854.527 kr.Markedet · 19921.064.045 kr.Markedet · 19931.077.250 kr.Markedet · 19941.059.041 kr.Markedet · 19951.117.143 kr.Markedet · 19961.399.730 kr.Markedet · 19971.710.673 kr.Markedet · 19981.775.864 kr.Markedet · 19991.967.128 kr.Markedet · 20002.086.946 kr.Markedet · 20012.450.292 kr.Markedet · 20022.090.977 kr.Markedet · 20032.542.449 kr.Markedet · 20042.622.930 kr.Markedet · 20053.357.128 kr.Markedet · 20064.817.462 kr.Markedet · 20073.567.157 kr.Markedet · 20084.011.262 kr.Markedet · 20093.963.585 kr.Markedet · 20104.251.732 kr.Markedet · 20114.170.000 kr.Markedet · 20124.035.448 kr.Markedet · 20134.385.033 kr.Markedet · 20144.374.052 kr.Markedet · 20154.545.439 kr.Markedet · 20165.095.323 kr.Markedet · 20175.480.631 kr.Markedet · 20186.166.596 kr.Markedet · 20195.957.123 kr.Markedet · 20206.888.006 kr.Markedet · 20217.879.632 kr.Markedet · 20228.865.420 kr.Markedet · 20237.560.766 kr.Markedet · 20247.638.467 kr.Markedet · 20258.327.768 kr.Markedet · 20269.405.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.854.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²49 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Rørskærsvej 4
2820 Gentofte		160 m²79 m10-01-202610.625.000 kr.66.406 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²72 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²106 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Plantagevej 43
2820 Gentofte		139 m²252 m30-10-20258.400.000 kr.60.432 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²241 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²
Søager 25
2820 Gentofte		140 m²422 m24-02-20258.175.000 kr.58.393 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²47 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A
2820 Gentofte		141 m²467 m03-07-20257.810.000 kr.55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A
2820 Gentofte		142 m²485 m22-09-20247.600.000 kr.53.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden