Roerslevvej 44, Roerslev

Landejendom · 161 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 479.280 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 479280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.574.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.503 kr/m².2.857.628 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)479280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.208.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,26 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.208.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	410 m	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	1,2 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	1,3 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,7 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Heden 17, Uggerslev 5450 Otterup	99 m²	1,6 km	09-04-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	4,7 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	3,0 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	3,0 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	3,6 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	5,4 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu