Rørthvej 18

Villa · 210 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.161 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.391 kr/m².3.167.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.779.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,41 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.592.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.592.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	436 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	1,1 km	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	938 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	411 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	180 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	947 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	304 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	1,3 km	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	118 m	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	411 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu