Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1950. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.636.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.303 kr/m².2.973.070 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.707.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden nov. 2015
253k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20151.995.000 kr.I dag · vores estimat2.707.621 kr.Markedet · 1992733.447 kr.Markedet · 1993856.856 kr.Markedet · 1994813.670 kr.Markedet · 1995782.496 kr.Markedet · 1996831.545 kr.Markedet · 1997823.394 kr.Markedet · 1998865.293 kr.Markedet · 19991.213.212 kr.Markedet · 20001.182.896 kr.Markedet · 20011.152.294 kr.Markedet · 20021.314.742 kr.Markedet · 20031.320.605 kr.Markedet · 20041.295.866 kr.Markedet · 20051.577.576 kr.Markedet · 20061.652.937 kr.Markedet · 20071.760.044 kr.Markedet · 20081.943.513 kr.Markedet · 20092.126.696 kr.Markedet · 20101.834.547 kr.Markedet · 20111.805.518 kr.Markedet · 20121.510.223 kr.Markedet · 20131.801.800 kr.Markedet · 2014990.561 kr.Markedet · 20151.483.911 kr.Markedet · 20161.532.102 kr.Markedet · 20171.727.011 kr.Markedet · 20181.824.966 kr.Markedet · 20191.999.569 kr.Markedet · 20202.145.000 kr.Markedet · 20212.369.367 kr.Markedet · 20223.211.494 kr.Markedet · 20232.418.416 kr.Markedet · 20242.824.679 kr.Markedet · 20252.738.736 kr.Markedet · 20262.944.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²132 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²256 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²363 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²363 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²142 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²347 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²902 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²1,3 km12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²1,3 km22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²893 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden