Rørthvej 63

Villa · 203 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.178.570 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering4.162.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,17 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013apr.Solgt på tvangsauktion1.280.000 kr.
Ombygning
2002okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørthvej 42, st. 8300 Odder	194 m²	37 m	03-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	659 m	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	505 m	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Rørthvej 61 8300 Odder	151 m²	41 m	20-05-2026	3.402.000 kr.	22.530 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	524 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	892 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Rørthvej 49 8300 Odder	140 m²	149 m	18-09-2024	3.455.000 kr.	24.679 kr./m²
Rørthvej 35 8300 Odder	142 m²	272 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	52 m	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	928 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu