Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 88

Villa · 90 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.185 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.735 kr/m².2.999.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.901.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,36 pct. siden jul. 2015
159k640k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20151.150.000 kr.I dag · vores estimat1.901.658 kr.Markedet · 1992461.610 kr.Markedet · 1993539.280 kr.Markedet · 1994512.100 kr.Markedet · 1995492.480 kr.Markedet · 1996523.350 kr.Markedet · 1997518.220 kr.Markedet · 1998544.590 kr.Markedet · 1999763.560 kr.Markedet · 2000744.480 kr.Markedet · 2001725.220 kr.Markedet · 2002827.460 kr.Markedet · 2003831.150 kr.Markedet · 2004815.580 kr.Markedet · 2005992.880 kr.Markedet · 20061.040.310 kr.Markedet · 20071.107.720 kr.Markedet · 20081.223.190 kr.Markedet · 20091.338.480 kr.Markedet · 20101.154.610 kr.Markedet · 20111.136.340 kr.Markedet · 2012950.490 kr.Markedet · 20131.134.000 kr.Markedet · 2014623.430 kr.Markedet · 2015933.930 kr.Markedet · 2016964.260 kr.Markedet · 20171.086.930 kr.Markedet · 20181.148.580 kr.Markedet · 20191.258.470 kr.Markedet · 20201.350.000 kr.Markedet · 20211.491.210 kr.Markedet · 20222.021.220 kr.Markedet · 20231.522.080 kr.Markedet · 20241.777.770 kr.Markedet · 20251.723.680 kr.Markedet · 20261.853.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.901.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 59
8300 Odder		129 m²534 m04-10-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Rørthvej 3
8300 Odder		130 m²990 m26-08-20262.840.000 kr.21.846 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²507 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²621 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²735 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²518 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²44 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²451 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²412 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²838 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden