Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Rørthvej 90

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.189 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1189 m²
Indbygget carport
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.109 kr/m².3.178.570 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørthvej gns: 18.671 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.176.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,69 pct. siden aug. 2016
312k1,3M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20161.850.000 kr.I dag · vores estimat3.176.219 kr.Markedet · 1992902.704 kr.Markedet · 19931.054.592 kr.Markedet · 19941.001.440 kr.Markedet · 1995963.072 kr.Markedet · 19961.023.440 kr.Markedet · 19971.013.408 kr.Markedet · 19981.064.976 kr.Markedet · 19991.493.184 kr.Markedet · 20001.455.872 kr.Markedet · 20011.418.208 kr.Markedet · 20021.618.144 kr.Markedet · 20031.625.360 kr.Markedet · 20041.594.912 kr.Markedet · 20051.941.632 kr.Markedet · 20062.034.384 kr.Markedet · 20072.166.208 kr.Markedet · 20082.392.016 kr.Markedet · 20092.617.472 kr.Markedet · 20102.257.904 kr.Markedet · 20112.222.176 kr.Markedet · 20121.858.736 kr.Markedet · 20132.217.600 kr.Markedet · 20141.219.152 kr.Markedet · 20151.826.352 kr.Markedet · 20161.885.664 kr.Markedet · 20172.125.552 kr.Markedet · 20182.246.112 kr.Markedet · 20192.461.008 kr.Markedet · 20202.640.000 kr.Markedet · 20212.916.144 kr.Markedet · 20223.952.608 kr.Markedet · 20232.976.512 kr.Markedet · 20243.476.528 kr.Markedet · 20253.370.752 kr.Markedet · 20263.624.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørthvej 121
8300 Odder		183 m²46 m15-06-20252.235.700 kr.12.217 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²21 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²
Rørthvej 100
8300 Odder		192 m²155 m23-05-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rørthvej 143A
8300 Odder		164 m²389 m22-04-20242.438.000 kr.14.866 kr./m²
Rørthvej 42, st.
8300 Odder		194 m²506 m03-09-20244.500.000 kr.23.196 kr./m²
Rørthvej 147A
8300 Odder		155 m²429 m12-03-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²541 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Rørthvej 49
8300 Odder		140 m²644 m18-09-20243.455.000 kr.24.679 kr./m²
Rørthvej 35
8300 Odder		142 m²757 m19-11-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Rørthvej 40
8300 Odder		136 m²529 m04-09-20263.460.000 kr.25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden