Rørtoften 8

Villa · 148 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 967 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.993 kr/m².2.191.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørtoften gns: 14.519 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-14,90 pct.
3Vores vurdering2.042.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,86 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørtoften 2 8722 Hedensted	152 m²	91 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Rørtoften 9 8722 Hedensted	156 m²	95 m	21-09-2025	2.265.000 kr.	14.519 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	55 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Ringparken 46 8722 Hedensted	151 m²	379 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	19.503 kr./m²
Rørkærvej 87 8722 Hedensted	143 m²	283 m	27-11-2024	2.865.000 kr.	20.035 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	547 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	285 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²
Ringvænget 33 8722 Hedensted	147 m²	642 m	17-12-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Rørkærvej 34 8722 Hedensted	160 m²	50 m	27-05-2024	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Birke Alle 17 8722 Hedensted	152 m²	486 m	18-02-2025	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu