Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rørvangen 16

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.107 kr/m².3.496.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.000.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,85 pct. siden jan. 1996
265k1,3M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202415. jan. 19961.023.435 kr.I dag · vores estimat4.000.111 kr.Markedet · 1992668.058 kr.Markedet · 1993651.774 kr.Markedet · 1994682.962 kr.Markedet · 1995757.620 kr.Markedet · 1996594.780 kr.Markedet · 1997965.034 kr.Markedet · 1998892.860 kr.Markedet · 19991.145.814 kr.Markedet · 2000880.854 kr.Markedet · 20011.060.530 kr.Markedet · 20021.166.790 kr.Markedet · 20031.330.044 kr.Markedet · 2004482.310 kr.Markedet · 20051.732.452 kr.Markedet · 2006796.536 kr.Markedet · 20072.447.568 kr.Markedet · 2008759.828 kr.Markedet · 20091.629.918 kr.Markedet · 20102.013.144 kr.Markedet · 20111.251.246 kr.Markedet · 20122.139.690 kr.Markedet · 20132.318.124 kr.Markedet · 20142.522.502 kr.Markedet · 20152.380.500 kr.Markedet · 20162.426.868 kr.Markedet · 20172.840.730 kr.Markedet · 20182.718.462 kr.Markedet · 20192.683.272 kr.Markedet · 20202.866.122 kr.Markedet · 20213.124.596 kr.Markedet · 20223.459.936 kr.Markedet · 20233.285.780 kr.Markedet · 20243.380.172 kr.Markedet · 20253.865.794 kr.Markedet · 20263.872.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1996 · Alm. Salg
1.023.435 kr.
I dag · vores estimat
4.000.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jan.Solgt, alm. frit salg1.023.435 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 19
8520 Lystrup		141 m²62 m29-01-20243.375.000 kr.23.936 kr./m²
Per Kjals Vej 17
8520 Lystrup		139 m²680 m21-12-20243.750.000 kr.26.978 kr./m²
Kildevældet 8
8520 Lystrup		130 m²280 m18-02-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²719 m04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Dannevang 12
8520 Lystrup		120 m²84 m01-10-20253.080.000 kr.25.667 kr./m²
Spergelbakken 3
8520 Lystrup		133 m²855 m09-04-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Spergelbakken 6
8520 Lystrup		132 m²805 m07-06-20243.475.000 kr.26.326 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²1,2 km19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²390 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Spergelbakken 9
8520 Lystrup		145 m²844 m02-05-20253.595.000 kr.24.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden