Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rørvangen 2B

Villa · 220 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.420 m², 10 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.453 kr/m².4.103.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.978.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,35 pct. siden jul. 2017
422k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.713.000 kr.18. sep. 20172.713.000 kr.I dag · vores estimat5.978.051 kr.Markedet · 19921.065.020 kr.Markedet · 19931.039.060 kr.Markedet · 19941.088.780 kr.Markedet · 19951.207.800 kr.Markedet · 1996948.200 kr.Markedet · 19971.538.460 kr.Markedet · 19981.423.400 kr.Markedet · 19991.826.660 kr.Markedet · 20001.404.260 kr.Markedet · 20011.690.700 kr.Markedet · 20021.860.100 kr.Markedet · 20032.120.360 kr.Markedet · 2004768.900 kr.Markedet · 20052.761.880 kr.Markedet · 20061.269.840 kr.Markedet · 20073.901.920 kr.Markedet · 20081.211.320 kr.Markedet · 20092.598.420 kr.Markedet · 20103.209.360 kr.Markedet · 20111.994.740 kr.Markedet · 20123.411.100 kr.Markedet · 20133.695.560 kr.Markedet · 20144.021.380 kr.Markedet · 20153.795.000 kr.Markedet · 20163.868.920 kr.Markedet · 20174.528.700 kr.Markedet · 20184.333.780 kr.Markedet · 20194.277.680 kr.Markedet · 20204.569.180 kr.Markedet · 20214.981.240 kr.Markedet · 20225.515.840 kr.Markedet · 20235.238.200 kr.Markedet · 20245.388.680 kr.Markedet · 20256.162.860 kr.Markedet · 20266.173.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.713.000 kr.
18. sep. 2017 · Alm. Salg
2.713.000 kr.
I dag · vores estimat
5.978.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.713.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.713.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannevang 20
8520 Lystrup		212 m²193 m23-04-20253.995.000 kr.18.844 kr./m²
Bygaden 14
8520 Lystrup		200 m²336 m23-10-20254.700.000 kr.23.500 kr./m²
Pilebækvej 5
8520 Lystrup		190 m²270 m14-03-20243.800.000 kr.20.000 kr./m²
Bygmarken 24
8520 Lystrup		206 m²924 m18-01-20243.550.000 kr.17.233 kr./m²
Havremarken 1
8520 Lystrup		205 m²907 m02-12-20233.650.000 kr.17.805 kr./m²
Petersmindevej 153
8520 Lystrup		183 m²273 m10-02-20253.425.000 kr.18.716 kr./m²
Bakkehældet 4
8520 Lystrup		191 m²618 m26-03-20252.975.000 kr.15.576 kr./m²
Lyngbakken 16
8520 Lystrup		201 m²986 m29-01-20255.300.000 kr.26.368 kr./m²
Ørnehøjen 14
8520 Lystrup		224 m²1,5 km03-12-20235.850.000 kr.26.116 kr./m²
Åvangen 10
8520 Lystrup		186 m²472 m31-08-20253.790.000 kr.20.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden