Rørvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.350 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvej gns: 18.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.896.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.896.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1993Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	280 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Kirkevænget 32 3300 Frederiksværk	143 m²	458 m	19-05-2025	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Hillerødvej 126 3300 Frederiksværk	144 m²	600 m	07-04-2024	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Skåninggårdsvej 20 3300 Frederiksværk	143 m²	602 m	08-11-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Nørremosevej 11 3300 Frederiksværk	134 m²	120 m	30-11-2023	2.260.000 kr.	16.866 kr./m²
Skåninggårdsvej 21 3300 Frederiksværk	142 m²	686 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Tårnvænget 50 3300 Frederiksværk	149 m²	534 m	01-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Kabbelejevej 12 3300 Frederiksværk	143 m²	765 m	26-07-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Gormsvej 3 3300 Frederiksværk	145 m²	807 m	02-10-2026	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Skibsvænget 24 3300 Frederiksværk	150 m²	559 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu